只有宁盛地产的股权,只有那些能够在未来,产生源源不断现金流的,宁盛地产开发出来的成熟商业项目,对于来自于投资界、地产界、宁州商界的各种讨论、议论,漠不关心,充耳不闻。
经过差不多大半个月的对接、评估之后。
‘添越资本’以45亿现金为条件,增资入股,终于取得了宁盛地产%的股权,成为了仅次于谭盛京的集团第二大股东。
同时,经过增资扩股之后。
‘添越资本’的持股份额,只比谭盛京这个集团实际控制人,少%。
以‘添越资本’强大的资金实力,只要苏越愿意,随时都能更进一步,让‘添越资本’成为宁盛地产的第一大股东,实现控股计划。
得到了‘添越资本’的巨资注入之后,宁盛地产内部财务情况,大为改善。
并且,由于苏越与华商银行宁州分行行长的关系,华商银行在宁盛地产内部财务状况改善之后,又对宁盛地产伸出了橄榄枝,给予了一定贷款额度。
华商银行的态度转变,遏制了其它想要断贷的银行步伐。
致使宁盛地产的现金流,恢复了充裕的状态。
在这种局面转变之下,谭盛京正准备吸取教训,回收集团扩张阵线,恢复稳健经营的策略。
这个时候,苏越找到他,突然提出了不同的意见。
“苏总……我没听错的话,您刚刚说的是继续扩张?”
谭盛京盯着苏越那双明亮、深邃的眼睛,神色极为震惊,以为自己听错了。
苏越微笑地点了点头,说道:“对,趁着行业低谷期,继续扩张,保持大规模拿地的节奏,我们目前不缺资金了,没必要再担心集团内部资金链绷紧,进而断裂的风险,45亿不够,我们‘添越资本’,未来可以再投入45亿。”
“为……为什么?”
谭盛京完全无法理解,觉得苏越疯了。
苏越继续说道:“正如谭总先前所说,目前行业低谷期,‘次贷风暴’眼看着越来越严重,各路资本、各地企业,都在逃离杠杆率极为严重的地产行业,然而……就是因为行业境况如此,我们此时扩张,才能用较低的价格,拿到心怡的地块,用低估的价格,收购到优质的开发项目。”
“这叫反周期扩张。”
“谭总自己也说过,地产行业,依然拥有着光明的未来,而且你认为真正的房价爆发周期,并没有到来。”
“对于此话,我深表认同。”
“宁盛地产,在现在的规模,只能屈居全国50强之后,不上不下。”
“可若是我们利用充裕的资金,在行业周期低谷期,进行充分扩张,将规模从五十强上下,跃进到二十强、乃至十强以内,那么当行业境况扭转之时,所爆发出来的潜力和盈利能力,是能够跟行业龙头相媲美的。”
“我相信谭总的目光,也不是只
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