分钟清仓交易。”
“差不多是这个意思。”
温月琪点了点头,认可了陈煌的说法。
叶枫知道这些需要大量的团队,耗费大量的精力去分析交易模型,其实他也有想法进去专研,但是摆在他面前有捷径,就没必要走那么蠢的路子了。
想到这里,叶枫看向温月琪,说道:“对了,米国这边的房价怎么样?有没有一直在涨?”
“怎么?想买房?”
温月琪看向了叶枫。
“也不是。”
叶枫摇了摇头:“就是在加利福利亚的这两个月里,查询了一些资料,然后想跟你验证一下,好方便得出结论。”
温月琪深深的看了一眼叶枫,然后说道:“米国是一个移民国家,移民的人很多,前几年的房价是一直在涨的,但是今年开始,除了纽约市中心,周边的一些区域有一点回落的趋势。”
叶枫点了点头,然后继续问道:“那买房贷款呢?贷款方不方便?”
“挺方便的。”温月琪回道,这时候,她已经察觉到叶枫问这些,肯定有一些用意了,因为以叶枫的财力,买房根本不需要去贷款的。
所以叶枫问一句,温月琪答一句。
李亮听不懂叶枫问这些的用意是什么,所以一直在听着。
陈煌也是如此,对于他来说,叶枫就是一个商界的怪物,触觉惊人的灵敏,回顾他商业帝国从无到有的过程,几乎没走过什么弯路。
温月琪的回答验证了叶枫记忆里的信息认知,这时,他没有再一句一句的问,而是反问起来:“是不是米国这边现在的购房信贷标准,现在是不用付首付,不用付收入证明,也不计较抵押单位的资质?”
“是的。”
温月琪再次点了点头。叶枫又问:“那这样,银行就不怕贷款的人资质不好,然后买了房子,还不了贷款吗?毕竟购房信贷的政策放松,不是对应一个人的,而是对应所有人的,而且这边的房价现在又这么高,我感觉普通民众的工资还是不足以应付高额的房贷的,而且普遍刚刚移民过来的人也不会有什么钱。”
“这你就错了。”
温月琪摇了摇头:“打个比方,你要买房从银行贷款了,银行会把你的贷款打包成抵押贷款证券,把这些证券放到二级市场去流通,让房利美在二级市场上倒卖这些证券,银行卖出这些证券回收了资金,再把钱继续用于买房贷款,其实这些风险是由认购这些证卷的散户们承担了,跟银行没有多大的关系,银行是一钱多用。”
“另外你可能不知道房利美是什么机构,米国有房利美和房地美两个机构,这两个机构基本上承担了米国70%以上的住房贷款,它们的业务模式有两个方面,一方面它们购买银行等原始贷款机构的抵押贷款,承诺在借款人违约之时向银行支付本金和利息,通过
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