近的喧哗，反而能听到一阵又一阵传来的朗朗读书声。
好奇之下，她便关注路边的这些建筑。挂在路边的牌子，都是什么书院，什么书院的，还有的，是什么书铺，竟然都是和读书有关的。
看到陈圆圆这么好奇地盯着外面，马车夫便笑着说道：“大人，这里的铺子都是做读书郎生意的，后面是读书学子们住的地方。科学院里面的贵人，有时候也会出来传道受业解惑，给外面的学子讲解格物学。也因此，这里的书院之类，便越聚越多！”
陈圆圆听了，不由得很是好奇，便问道：“朝廷设立的学堂只有一个吧，并且似乎也不在这里！”
“大人真是好记性！”马车夫听了，便连忙恭维一声后回答道，“朝廷设立的免费学堂在城里，这附近的全都是有钱人家设立的学堂，来这里读书的费用不少，多是各地慕名前来求学的。”
陈圆圆听了，倒也是理解。
要说格物学的底蕴哪里最厚？毫无疑问，肯定是京师。
而京师这边哪里最适合学格物学的，估计就是这大明皇家科学院的分院了。
就在这边边上学格物学，都能沾沾里面那些才子的才气！大明不缺有钱人家，他们的子女，如果有志于格物学的，估计肯定会送到这里来读了。
“大人是不知道啊！”马车夫看到陈圆圆似乎很好说话，打开了话匣子，便有点收不住了，唠叨道：“在这周围的一大片荒郊野地，原本都是无主之地，就因为这大明皇家科学院带来了人气，有钱人家都到这里来盖房子，结果倒好，全部收归朝廷所有了。隔一阵子，朝廷才会拿其中的一块地出来竞拍，价高者得！”
说到这里，他又感慨道：“这里的地价，如今已经拍出了天价，反正一般人家，肯定买不起了。”
陈圆圆听了，倒也不诧异。
所谓率土之滨，莫非王土。既然是无主之地，那就肯定是朝廷的地了。朝廷收过去，理由也是站得住脚的。
至于朝廷最后搞出了这个土地的竞拍，就她来说，一样能理解。
只要买的人多了，而这地又有限，按照江南那边的做法，价高者得，那是肯定的了。
不过有一点倒是新鲜，朝廷来做这个事情，以前倒是没有的。
陈圆圆其实不知道，崇祯皇帝对于这片土地，已经有另外的想法了。
这个想法，是他把这里的情况顺口告诉了刘伟超，刘伟超一听，就很自然地想到了后世的土地财政。
因此，刘伟超建议，他可以在这里建高层，反正钢筋水泥都有了，不说像后世那样的高楼大厦，至少五六层的，应该不是问题。然后拿来租房子，每年收租金，绝对是一项不错的收入。
毕竟在大明皇家科学院这里，绝对是唯一的，随着大明经济的发展，格物学的推广，这里聚集的
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