。
石明执政后期,盲目拆迁并设立工业园的弊端就已经开始显现。
首先吃紧的是江州市脆弱的财政,之前大手大脚地花钱让后来的工业园步履维艰。其次,招商引资的不力和随意变更土地用途,让原先设想好的工业园区变成了一个大半都是住宅区的鬼城。房子卖不出去,资金沉淀严重,之前趋之若鹜的地产商纷纷开始将资金抽离江州,再加上突然爆发的江北窝案,将少数投资商卷入其中,其他人更是不敢再与江州扯上关系,一时间烂尾工程屡见不鲜,到如今便成了真正意义上的鬼城。
李云道将车停在路边,独自一人走在城东工业园的马路上。
此时是中午时分,双向六车道的马路上一辆车都没有,除了远处传来工地里施工声,竟是连一丁点的人气都没有。
虽然被称为工业园区,但真正的工业企业却是一家都没有落地,李云道听马文华说,石明原先的打算应该是把市中心的几家国企都迁到这里来,然后将市里最好的中学江州一中也搬过来,届时通过刚性需求来带动工业园区的住宅销量。
现在,这些设想都落空了。马文化是不可能把一些重污染企业搬到这里来的,就算马文华同意,李云道也过不了自己这一关,他不想百年后,被人戳着脊梁骨骂缺德玩意儿。
工业园的基础设施是仿照苏州新加坡工业园区设计的,这一点上石明并没有克扣投入,虽然这些工程绝大多数都进了石磊间接控制的工程公司手里,但至少目前从表面来看,道路等基础设施上还是下了一番工夫的,想来石磊也不想在父亲的政绩工程上给老头子抹黑。
进驻的地产企业很多,中海、万科等地产大鳄都来了,但项目规模都不大,属于试探性地进驻,而大量的住宅土地都在很多浙北、江南和闽南的私人地产商手里。
如今这些民营地产公司的项目里早就长出了及腰的长草,唯独还在开工的只有万科、中海等国资央企背景的大型地产公司。
这个局该怎么破?李云道徜徉在午后的工业园里,路边的野花繁茂,野草疯长,更衬托出这个所谓的工业园的萧条。
要想盘活这个工业园,首先要做的就是盘活这些存量的项目,相信如果能退地,对于私人地产商来说,自然是求之不得了。可是如今匮乏的江州财政哪里有钱来支付退地的费用?当年拍地的财政收入,早就已经被花得一干二净了。
李云道顺手扯了一根狗尾巴草咬在嘴里,就像在山里采玉累了就坐下休息一会儿那般,坐在马路牙子上很认真地思考着。
革命永远都不可能是一蹴而就的,拯救一个濒临死亡的园区亦是如此。
坐着想不出答案,李云道便站起来,继续在园区空荡荡的马路上走着,像个孤独而寂寞
请收藏:https://m.16db.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)