套模式完全可以照搬。

　　两者不同的是，在米国，你可以只买房，也可以连士地一起买。你也可以只卖房不卖土地。

　　什么东西最值钱？

　　土地，只有土地最值钱，他是不可再生的资源。

　　米国的房产和附属土地都是私有制的、永久产权，在正常的情况下，土地是可以无限的继承下去的。

　　也就是说，米国土地所有权属国家，而使用权、永久性出售属私人。

　　米国土地所有权与国内的比较：

　　一，权利范围不同。就空间范围而言，前者不但包括土地，而且包括地上物、地上空及地下矿藏，而后者仅仅包括土地及土地的地上附着物。

　　二，权利性质不同。前者是所有权，即：完全、绝对的权利，后者是使用权，即：仅拥有在限定的用途上的使用权。

　　三，权利的限制不同。前者对开发和使用没有特定的时间限制，而后者却有限时开发、不按时开发就可能被收回的限制。

　　米国法律保护私有土地所有权不受侵犯，各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租，价格由市场供求关系决定。

　　米国土地占有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权)，这三部分权益可以分别转让。

　　想到这里，谢文突发奇想，既然土地是私人的，那自己是否可以在纳苏郡或者是皇后区靠海的地方，向州政府买一大块荒地，自已建一个城堡呢？

　　就像迪士尼乐园那样，给女儿他们打造一个童话世界。

　　好像还真的可行，次贷危机过后，好生的研究一下。

　　“老板，你认为呢？”

　　张扬不知道谢文在自嗨之中，问道。

　　“嗯，我觉得可以。先在三个华人区各自建一个楼盘看看。土地问题张总去处理，你已经有丰富的经验了。”

　　“好的，老板，这块程序我熟悉。”

　　“要不要再给你派个助手？”谢文关心的问道。

　　张扬闻言一惊，难道自己做得不好，引起老板不满了？

　　张扬看了一眼，见老板纯粹是副关心的神色，这才安下心来。

　　“不用了，老板。刘总这边我根本就不用担心，他比我还内行，做得也比我好。我一个人去跑项目完全没什么问题。”

　　“那行，你就辛苦点。”

　　谢文这时还真没有派人监督张扬的想法，疑人不用，用人不疑。既然把刘锋撤走了，就断没有重新派人的道理。

　　而且，现在还真没有多余的人手可派，现在的人都是一个萝卜一个坑。

　　见老板也就是问自己一句，并没有强行派人的想法，才知道自已确实是想多了。张扬暗暗的松了一口气，也怪自已疑心生暗鬼。

　　“菜都点了吧？”刘晓梅刚开口问张扬，上菜的就到了。

　　因为下午还要去看楼盘，因此中午谢文就喝了瓶啤酒表示一下意思。

　　吃完饭，谢文习惯性散了一圈烟。现在米国还有不少的钻石芙蓉王，谢文自已抽不完，但也不好乱送，以免影响不好。

　　众人见谢文吃完了，都纷纷放下碗筷。

　　这也是中国特色，上级领导吃好了，你没好也得好。

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