南京钟鼓楼边上的保平街上,一座三个月前动工建造的建筑物完工了,这是一座砖石结构的两层楼房,虽然楼不高,建筑结构也相对比较简易,一楼是由砖块和石头堆砌成的,二楼是砖块和木头搭建而成的,但占地面积却不小。
这里原本是南京军户们的兵营,属于魏国公的产业。魏国公府被抄查了之后,这座兵营也变成了绍武皇帝的产业。原本的军户们被迁到城外。他们本来虽然是大明军户,事实上却已经沦为魏国公家的佃户,现在魏国公的田地都被收归皇室所有,这些军户也就变成了耕种皇田的佃户。
由魏国公家的佃户转变成租种皇田的佃户,虽然身份还是佃户,还是和以前一样半耕半农,可是他们由军户变成了民兵,最重要的是,租种皇田,每年只需要缴纳四城的租金,任何苛捐杂税就和他们无关了,军户们身上的压力减少了许多。
四成的佃租听起来似乎很高,毕竟当年太祖皇帝定下的农业税税率只有二十五税一,也就是自耕农缴纳朝廷的正税为年收入的百分之四,比起自耕农的税收来,皇田佃租是高了。
可是二十五税一,只是名义上的正税,到了明末,因为财政收入出现严重问题,朝廷不得不增加各种摊派和加饷,而这些增加的额外税收是不会落在皇室、勋贵和文人士绅身上的,因此各种摊派、加饷都压在自耕农、富农和小地主的身上,使得百姓民不聊生。
于是自耕农、富农和小地主纷纷破产,变成了士绅文官集团和皇室的佃户,地主阶级向佃户收的佃租可是不低的,北方的贫瘠之地,收五成税收都算是很良心了。而江南的肥沃之地,佃租往往都是六成以上,甚至可以达到七到八成!
可是问题在于,这些地主阶级收上来的佃租,又不用向朝廷纳税,所以明末才会出现了严重的财政危机,导致崇祯穷得叮当响,各种藩王、勋贵和文官却富得流油。
如今军户转变成皇田佃户,四成的皇田佃租在江南肥沃之地,可以说是很低了,而且他们缴纳了佃租之后,就不用管各种苛捐杂税,年收入剩下的六成,已经足够一家人过上好日子了。
皇田收入的佃租完全归内库所有,又增加了大明财政收入。
军营内的原军户都被迁移出了南京城外,变成了皇田的佃户,军营就被朱慈烺和赵鹏改成了大明皇家银号。
大院外面,新盖了一座门面店,那是一栋两层楼的店铺,面积极大,长宽各二十丈,内有大厅和柜台,有休息的座椅,还有大客户的休息区和专用办理柜台,也就是相当于后世的vip专区。
门面店后面的大营已经被改成了库房、员工宿舍区、银号保卫的兵营、食堂等。
鞭炮声齐鸣,门面店外大街上,舞龙舞狮,锣
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