陈逸在认真看完文件上的广场选址之后,对自己选择柳东负责这件事感到无比的庆幸。
从报告上不难看出,柳东在选址上费了很大的心思,不仅考虑到了周边环境,交通等各种问题,同时还考虑到了建设成本。
这一下子建设近二十个大中小型广场,可不是一项简单的工程,其中光是投资成本,就是一个天文数字。
当然了,在香江这个地方,建设成本最大的一块主要还是地皮,尤其是在香江岛这个寸土寸金的地方,但凡稍微热闹一点的地段,这些地皮都是天价。
既然是中心广场,那么这些广场的地段肯定不能是一些偏僻的地方,只能坐落在闹市中心。
这样一来,哪怕是一家小型中心广场,其投入至少也在两三千万港币左右,也就是说,单单十几家小型中心广场,它的投入就得在三亿港币以上。
三亿港币,这已经占据了他手上总资金的十分之一,而除了十几家小型中心广场,剩下还有五家中型中心广场以及两家大型中心广场,按照柳东给出的预算,整个广场建设投入将会占据他手上总资金的三分之一。
也就是说,近二十家广场打造建设完毕,其总投资金额将在十亿港币以上。
十亿港币,这与后世王首富一家万达城就要投资一两百亿比起来,也就是对方的零头。
当然了,现在是七十年代,不是几十年后,而且如今香江的地价、房价经过股市的冲击,正在大幅度暴跌。
虽说那些黄金地段的地皮,受到市场的影响很小,不是很好拿到手,但是凡事都有例外。
香江从四十年开始,其房地产行业已经先后经历了四次大的涨跌幅,对于地段好的地皮,无论市场多么恶劣,其价格都不会出现大幅下降。
毕竟,大家都是人精,有上升空间的地皮,谁也不会傻乎乎的在市场不好的情况下出手。
但是,这次股市泡沫出人意料的严重,很多大洋行,大企业都遭受了重创,手里再好的东西,在这个时候也保不住。
所以,这才导致了股灾持续下跌之后,香江房地产跟着出现腰斩的情况。
而柳东在选址的时候,也有这方面的考虑,在这上面做了很多的工作,所以地皮收购方面,倒是困难不大。
作为后世人,陈逸很清楚香江未来房地产上升空间有多大,会有多么的恐怖,尤其是在七六年以后,香江的城市发展开始定位,现代金融中心被提出,其后围绕建设亚洲金融中心的一系列优惠政策实施,比如实行资金自由往来,税费减免等,将会吸引一大批国际金融机构、世界五百强公司纷纷到香江成立分支机构掘金。
未来几十年,香江国际金融中心的地位会逐渐凸显,到时候香江的房价会一路高涨,现在价值几十万的店铺,在几十年后,
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